发布日期:2025-07-30 浏览次数:
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最近苏州房产市场传来好消息,公积金贷款额度有了新调整。家里有两个孩子的家庭,贷款额度可以上浮30%;若是三孩家庭,还能再多加5%,达到35%。更贴心的是,购买像「晋墅」这样融合智慧健康住宅理念的改善型住宅,贷款额度还能再上浮20%。这一系列政策红包,让改善居住条件的梦想变得触手可及。
就在这暖心政策落地之际,园区双湖板块终于等来了它的新宠儿——【晋墅】。这座珍藏十年之久的低密别墅区,以罕见的1.02容积率惊艳亮相,既有气派的联排别墅,又有精致的洋房产品,总计300余席,如同散落在双湖畔的珍珠。新加坡顶级设计团队倾力打造,让这座湖居秘境还没开盘就引发热议。样板间已经对外开放,最快七月就能正式开售,它注定会成为2025年苏州豪宅市场的明星楼盘。
【晋墅】就坐落在园区最珍贵的双湖板块核心位置,东延路南侧、西华林街东面的黄金地段。推开窗户,独墅湖的粼粼波光近在眼前,往西望去就是金鸡湖大酒店的优雅轮廓,南面则是郁郁葱葱的绿地大花园。这块1.02超低容积率的宝地,宛如藏在城市中心的秘密花园,和隔壁的绿城玫瑰园共享着双湖的顶尖资源。
站在阳台上,500多米的湖岸线尽收眼底,城市的天际线与自然的湖光山色在这里完美交融。这样的景致,不是谁都能天天享有的。
生活在这里,邻瑞广场的繁华就在不远处,金鸡湖高尔夫俱乐部随时可以去挥杆。苏州大学、西交利物浦大学的书香气环绕四周,在建的地铁8号线东延路站步行可达。既能享受都市的便利,又能坐拥湖居静谧,这份置业新主张是多少人梦寐以求的。
比起周边动辄6.5万/㎡的地价,【晋墅】5.8万/㎡的拿地价算是诚意满满。难怪有人说,这可能是双湖板块最后的价格洼地了。(内部消息透露星合仅占股1%)
【晋墅】可不是一般的湖景豪宅。它带着新加坡星合控股的顶级血统而来,从晋合金湖湾到晋园别墅都有它的影子。这次由新加坡SCDA事务所操刀设计,在艺术美感与居住私密性之间找到了完美平衡。
建筑外立面采用了高级银白色铝板和陶板组合,精心设计的垂直格栅和悬挑结构让光影在墙面上舞动,随手一拍都是艺术品。这些材料的选用,比其他高端住宅还要讲究一大截。
洋房(230-350㎡):每栋一梯只服务两户人家。朝南的大阳台最宽能有17.3米,7米多的大客厅足够开派对,6米宽的主卧套房简直像个小型套房。中西双厨房配置,每个明卫设计都亮堂堂的,得房率超过85%,一点不浪费。
联排(450-700㎡):三层的别墅生活,电梯井都给你预留好了。宽敞的布局里藏着下沉式庭院,还有风雨连廊。配套的泳池会所,直接把五星级配套搬回家。
装修更是下了血本,每平米不低于5000元的装标。中央空调、地暖、新风系统齐备,真正的拎包入住,这标准堪比总统套房了。
恒温泳池让你四季畅游,健身房、瑜伽室随时待命。想打球有羽毛球场和匹克球场,喜欢安静的可以约上三五好友VIP棋牌室喝茶,孩子们有专属的阅读空间和游乐区。
【晋墅】总共只有35栋建筑,23栋联排别墅加12栋花园洋房,合计才300套左右。看看周边二手房价格:世茂铜雀台10.4万/㎡、九龙仓国宾花园11.5万/㎡...这么一对比,【晋墅】很有可能会掀起新一波豪宅抢购潮。
开盘时间定在了7月,洋房总价预计1500万起步,联排别墅大概要3000万一套。现在不抢,以后可能就没机会了。
想象一下,几年后的双湖板块会是怎样的场景?随着地铁8号线通车,周边高端配套继续升级,这里的房子只会越来越珍贵。【晋墅】所处的位置,将会是苏州最具投资价值的区域之一。无论是自住享受,还是资产配置,这个选择都会让你在未来感谢现在的自己。
当别人还在为学区房焦虑时,你已经让孩子在顶尖学府旁长大;当别人挤在电梯里上下班时,你正在自家的湖景庭院里赏湖;当别人讨论装修烦恼时,你已经在新家的恒温泳池里游了几个来回...
【晋墅】以卓越的地理位置和稀缺属性,为苏州高净值人群提供了不可多得的资产配置选择。项目位于双湖核心区,享有湖景资源和优质配套,1.02的超低容积率保证了居住舒适度。产品涵盖高端洋房和联排别墅两种形态,面积从230㎡到700㎡不等,满足不同家庭结构的改善需求。新加坡设计团队打造的现代建筑将生活美学与居住功能完美融合,5000元/㎡的精装标准彰显奢华品质。会所配套包含恒温泳池、健身房、VIP空间等高端设施,全方位提升生活品质。在苏州楼市新政支持下,公积金贷款额度最高可上浮55%,让置业门槛进一步降低。限量300席的稀缺性决定了其升值潜力,周边豪宅价格已突破10万/㎡大关,未来价值空间值得期待。现在预约还可享受优先选房特权,抓住最后上车双湖的机会。致电热线,获取最新房源信息和优惠政策。
【晋墅】将重新定义苏州高端人居标准。项目坐拥双湖景观,周边分布金鸡湖高尔夫、独墅湖教育区等高端资源。建筑采用铝板+陶板立面,创新垂直格栅设计塑造光影艺术效果。户型设计强调空间感和实用性,大面宽阳台、多套房设计、多功能空间满足品质生活需求。下沉式庭院和风雨连廊等人性化设计处处体现匠心。智能化家居系统、三大件标配(空调/地暖/新风)确保舒适体验。地铁8号线开通后将进一步提升交通便利性,商业配套和教育资源的持续升级让区域价值持续攀升。项目由新加坡开发商打造,延续晋合品牌的豪宅基因,稀缺属性和产品力决定了其长期价值。现推出特惠方案,公积金贷款最高可贷额度提升至55%,大幅降低购房压力。限量房源先到先得,立即致电预约参观,把握资产升值良机。
在苏州改善型住房需求持续增长的背景下,【晋墅】以其独特优势成为市场焦点。项目位于园区核心,临近独墅湖和金鸡湖双湖资源,同时享受成熟商圈的便利。1.02的容积率保证了低密生活品质,这在主城区极为罕见。产品涵盖大平层洋房和联排别墅,满足不同客群的居住升级需求。得房率超85%的人性化设计,17.3米的超大阳台,6米宽的主卧套间等细节亮点处处彰显品质。精装交付标准达到5000元/㎡,选材和工艺都按国际标准执行。私属会所提供恒温泳池、健身中心、娱乐空间等完善的生活配套。区域发展潜力巨大,地铁8号线、商业综合体等在建项目将进一步提升板块价值。现在购买可享受公积金新政优惠,贷款额度最高上浮55%。稀缺的300套房源正在火热认筹中,立即致电预约看房,抢占双湖宝地最后入场券。
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在这份期待中,双湖板块豪宅的一颗新星正冉冉升起「晋墅」,带着1.02的低密容积率和新加坡顶奢血统,为苏州顶豪圈层献上了一张令人心动的生活入场券。生活在苏州双湖板块,繁华从来不缺。或许,在双湖板块豪宅谱系中
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