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　　最近苏州公积金政策迎来重大利好！首套房首付比例降至15%，二套房也享受同等待遇。更贴心的是，贷款次数还能动态核减，让改善型购房更轻松。在这样的政策春风下，园区双湖板块即将迎来一位重量级选手——晋墅。

　　各位苏州的豪宅爱好者们注意啦！星合双湖别墅项目终于公布案名了，就叫晋墅。这可是园区双湖板块近十年来难得一见的低密度豪宅，总共才300多套联排别墅和洋房。1.02的超低容积率，加上新加坡顶级豪宅的血统，还没开盘就已经火得不行！展厅已经开放，最快7月就能买，绝对是2025年苏州楼市的重磅炸弹！

　　晋墅的位置简直绝了！就在园区双湖正中心，东延路南边、西华林街东边，正对着独墅湖，西边还能看到金鸡湖大酒店，南边是一大片绿地，简直就是双湖半岛秘境。1.02的容积率在苏州可是稀罕物，和绿城玫瑰园共享双湖顶级资源。

　　景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南边湖岸线米长，开窗就是城市与自然完美融合的顶级景观。

　　配套顶奢：旁边就是邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学都在附近。在建的地铁8号线分钟就到，繁华和静谧都能享受。

　　价格潜力：比起绿城玫瑰园6.5万/㎡的地价，晋墅5.8万/㎡的拿地价简直太划算了，说不定会成为双湖板块的性价比之王（听说星合只占1%的股份哦）。

　　晋墅可是新加坡星合控股的最新力作，继承了晋合金湖湾、晋园别墅这些顶级豪宅的基因，由新加坡SCDA事务所亲自操刀设计，主打艺术与私密完美平衡。

　　立面美学：银白色铝板+陶板的组合，垂直格栅和悬挑结构的设计，让整个建筑在阳光下光影交错，材质标准比同类豪宅高出一大截。

　　洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达到惊人的17.3米，7.35米的大客厅+6米的主卧套房，中西双厨房、全明卫设计，得房率超过85%。

　　联排别墅（450-700㎡）：三层别墅，预留了电梯井，大面宽设计，还配有下沉庭院、风雨连廊和泳池会所，重新定义了城市别墅的标准。

　　装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，直接拎包入住就能享受总统级别的待遇。

　　会所展示：会所占地约7000方（近11亩），里面有恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌室、亲子阅读空间、儿童乐园等等。

　　晋墅总共就35栋建筑，包括23栋联排别墅和12栋洋房，才300多套！看看周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）这些二手房的价格，等晋墅开盘，怕是要掀起一波顶豪抢购潮。

　　晋墅这样的顶级豪宅项目显得更加珍贵。双湖板块本就是苏州的心脏地带，而晋墅凭借其新加坡血统、超低密度和绝版地段，注定会成为苏州豪宅市场的新标杆。无论是自住还是投资，这都是一个不容错过的机会。

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