发布日期:2025-10-03 浏览次数:
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花语云萃项目坐落在国家级战略导向的苏州市域新中心相城行政核心地段,拥有便捷的双高架、双地铁超级交通,可以便捷的享尽园区及相城主城繁华,
再加上千亿央企中铁建的“花语”高端产品系的加持,必将成为城市封面级标杆作品,不管您投资还是自住,花语云萃都是您的置业首选。
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话: 国际知名品牌NABO纳米地暖系统:低能耗、制热效率高、可靠性好
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话: 项目位于市域新中心——相城国家级经济开发区南部行政中心板块,距离区政府约800米,是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。
中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话: 作为城市的主城核心一定需要一个极其完备的立体交通体系,相城区作为苏州的交通强区,项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络,形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。
中国铁建自持高端品质物业——中铁建物业管理有限公司,始终坚守“诚信、责任、实干、品质、创新”的核心价值观,以业主对理想生活的需求为导向,深入打造多业态物业服务领军品牌。
中铁建物业管理公司拥有国家物业管理一级资质,是中国物业管理协会理事会员单位、北京市物业管理协会会员单位,与10家院校展开合作,定向培养物业人才,布局全国41个一、二线余万业主,服务业态涵盖住宅、商场、酒店、写字楼。
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话: 我们特聘上海日清设计操刀,整体设计思路是将流水的形态延展到建筑立面,呈现出轻盈灵动的时尚形象。
在施工方面,我们采用先进的全砼外墙及铝模工艺,一次性浇筑、品质精良、平整美观、结构自防水。
在外立面方面,区别于一般楼盘的真石漆,我们采用一体板,湿贴加角码双重固定,有效杜绝墙皮开裂、变形、掉皮、渗漏等问题,虽然成本增加到4~5倍,但作为责任央企,我们更希望给客户带来的是高品质的房屋。
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话: 【铝模系统】新一代模板系统,韧性及抗冲击性强,抗腐蚀及耐磨性高;
【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型,降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果;
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话: 景观设计方面我们采用最先进的理念,传统的小区是在楼栋间造景,而我们是公园里造房子。我们想要给业主呈现的是“公园式的生活”,因为景观不只是观赏,还要有参与性、互动性,为了让业主走出房屋、走进景观、搭建邻里交流平台,我们把“星空公园”的概念引入社区,针对不同年龄段业主的需求,对儿童、中青年、老人打造不同的社区功能配套,打造有温度的熟人社区。
采用彩色沥青材料铺造,两侧还种植了开花乔木。考虑夜跑功能,跑道两侧安装了草坪灯。
一厅:约 6000 ㎡多功能中央景观会客厅(由星空草坪和观星云台组成)。
星空草坪,约2000 ㎡超大中央草坪为核心景观,将室内活动延伸至户外。观星云台分为上下两层,一层:可休憩的观景台、舒适的卡座、艺术廊架、精致镜面叠水等多重景观节点。二层:一览社区的核心景观全貌,空气清晰,视野开阔,我们还设置了两架天文望远镜满足业主对神秘宇宙的探索和求知,丰富业主的日常生活。
a、儿童游乐功能的拾梦星球主题组团,2个分年龄段近1000平米的儿童乐园,配有林下休憩座椅、婴儿车停放、捕蚊灯、洗手池、直饮水等人性关怀设施。
b、运动、健身功能的星系能量主题组团,除健康跑道外,还有楼宇间约1000㎡的综合健身场地,配备了健身器械、可移动的乒乓球场、羽毛球场及休息座椅等。
为更好满足居民改善性需求,促进宜居安居、职住平衡,《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭,包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭,在外环外购买住房不限套数,包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定,沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士,在外环外购买住房不限套数;在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士,自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的,在外环外购买住房不限套数;自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的,在外环内限购1套住房。
为加大公积金支持住房消费力度,《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的,住房公积金(含补充公积金)最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元,多子女家庭首套上浮比例可叠加计算,从192万元提高至216万元;二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的,可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的,不影响其住房公积金贷款额度计算。
为减轻居民购房利息负担,《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素,在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房,合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
为衔接优化住房限购政策,《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税;购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后,给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收,因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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