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　　在内环滨江最后一块拼图——杨浦滨江，正在酝酿一个不曾有、也不再有的滨江中央风貌别墅住区！

　　要知道，上海内环土地臻稀，“夹缝”中挤出一块宅地已实属难得，想要成片的开发出一个新的高端居住区，几乎是无法想象的事情！而且这还是一个纯粹的滨江低密风貌住区，简直是时代的馈赠！

　　看过内环新房的朋友一定会有这样的经历，社区内部富丽堂皇令人称赞，走出大门鱼龙混杂的参差感又令人恍惚！

　　而现在这个滨江中央风貌别墅区，不仅会带来统一崭新的城市界面，还有滨江沿岸从未有过的低密氛围。圈层意识自然天成，而对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

　　更重要的，杨浦滨江中央风貌别墅区很可能无法复制，错过不再有！为什么说不再有的呢？理由有三：

　　②杨浦滨江中央风貌别墅区是站在其他滨江板块上的再超越，除了容积率1.5以下的低密宅地连成片规划，同时融入大量风貌商业和绿地资源，还有高新科创产业支撑，丰富的业态和接轨国际的滨水生活难以复制！

　　③杨浦滨江中央风貌别墅区已经有大量开发主体进场，包括央企招商蛇口、瑞安房地产、中信泰富等领军开发商，未来的兑现速度和产品品质值得期待！

　　新复古主义精致风貌墅——桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅实景示范区品鉴中，主推建面约235-305㎡风貌联排，总价约4700-6400万级！

　　平心而论，即使聚焦杨浦滨江中央风貌别墅区内部，桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅也具备人无我有的独特优势。

　　目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，普遍采用超高层+别墅的高低配组合，圈层不纯粹，花了买别墅的钱，却享受不到应有的生活质感和圈层价值。

　　而桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅是容积率1.35的纯墅区，社区以纯粹的低密规划隔绝了城市喧嚣，将居住人群精准锚定于高净值圈层——相近的社会地位、趋同的价值理念与相似的生活追求，催化出私密性与共鸣感兼具的社交场域。不过项目仅仅70套，且买且珍惜！

　　其次，招商蛇口是第一个操盘3个风貌项目的开发商，包括弘安里、桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅、静安北站项。尤其弘安里是上海第一个入市的风貌别墅项目，无论是理念还是功底，都为后来者树起典范，并且取得了耀眼的销量。积累了大量宝贵经验的招商，无疑将在桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅上实现再超越，带来了更夯实更精彩的产品。

　　相比城心的高层和超高层产品，桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！

　　首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。

　　其次，相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

　　同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

　　2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。

　　项目为住宅用地，总用地面积月12666.4平方米，容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64 平方米，地下建筑面积为25900平方米。 整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。

　　根据设计方案显示，项目拟建15幢风貌别墅，地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套，主要以四联排为主，辅以8套总高4四的叠墅。项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。

　　在成功案例弘安里的基础上，桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！

　　在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！

　　深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。

　　石材是海派建筑的标志，桐安里售楼处电话：【官网】✅✅✅对于这种昂贵用材当然不会吝啬！

　　项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。

　　墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！

　　场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。

　　过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

　　项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

　　项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

　　值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

　　会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

　　自驾上：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城。

　　商业方面：项目周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

　　生态休闲：杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

　　医疗方面：项目周边有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

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