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　　为进一步促进住宅品质提升，推动房地产行业高质量发展，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，将通过课题组初选、网络票选、专家评审相结合的方式，优选并发布『2025年人居梦想“好房子”』。目前，课题组围绕绿色低碳、安全耐久、健康舒适、智慧科技、全龄友好、协调美观等六大维度对参选项目进行了初步梳理，甄选出140余个入围项目。即日起，活动将进入网络票选阶段，请您为心目中的“好房子”投票

　　项目依托兰溪湿地公园，打造3.2米层高的洋房产品和3.05米的高层产品，大宽厅、高层高、优采光、好通风的“好房子”。同时配置地上地下双精装大堂，水磨石、金属格栅吊顶星空地库、酒店式社区大堂、下沉式庭院会所、架空层等，真正满足客户的需求。规划南低北高，东西高中间低，高层环绕洋房和叠墅，中部降低高度，提升片区中心的空间感受；西侧沿中轴内凹，将兰溪公园景观最大化渗透场地内部，保证外围楼栋景观视野的同时将内部景观沿轴线组团分布，打造内外双园礼仪社区，放大居住价值，提升产品力的同时丰富城市天际线。

　　高新华曦府是郑州高新区的高端住宅项目，由电建地产打造，以“四代宅”为核心，融合海派美学与自然元素，拥有约130米穹顶门庭、5万㎡度假式园林、高得房率户型及下沉式会所等创新配置，重新定义区域豪宅标准。

　　项目通过六重系统化降噪设计（涵盖楼板、门窗、排水、电梯等），致力于从根本上解决居住噪音痛点，营造静谧的居住环境。作为四代住宅，其标志性的错层超大露台不仅带来了超过100%的得房率和额外的空中庭院，更通过科学的进深和隐私挑檐设计，兼顾了实用性。

　　此外，正弘序坐落于高新区核心地段，享受地铁8号线上盖与正弘汇商业体无缝连接的便利，是典型的TOD+POD社区。社区内还规划了地下平价洗车洗衣房、分龄架空层泛会所等人性化配套，从细节处提升生活品质。

　　项目是金水主城近15年罕见的约2.49低密土地，拥享省会70年城建成果、百年文脉厚蕴；秉承中海顶序产品基因，领创中原四代宅2.0，以中原首个超流体游艇美学立面以及罕见双浮岛露台、全景舱、类全套房居住平权的场景革新。作为中原首座中海好房子Living OS样板，项目基于四大客户价值、24项客户期待，以三重服务生态，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度构建中原好房子标准，为行业提供可复制的人居升级样本。

　　城投·红树林位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处。项目占位汉口二环，毗邻地铁2/6号线万方私家园林，成就”双园林”生态谧境。项目匠心打造约1300㎡下沉式雅致会所，涵盖健身、私宴、娱乐、阅读等功能，延展社区生活社交场域。项目秉承“新实用主义”设计理念，打造建面约105-130㎡生态新四代启序作品，以超97%实用率，成就汉口当红之作。

　　整体规划兼顾居住与商业功能，沿街区域布局商业配套，满足居民日常消费需求。项目在场地设计上独具匠心，整体抬高场地标高，有效隔绝外界噪音与粉尘干扰，同时提升社区整体私密性与居住品质。底层采用架空设计，结合下沉庭院，不仅增加了社区公共活动空间，还通过风雨连廊将各楼栋无缝连接，为居民出行提供全天候便利。此外，项目南侧与超大滨水公园无缝衔接，居民推窗即可赏景，出门便能享受自然生态资源，极大提升了居住舒适度与生活幸福感。

　　项目一线瞰金银湖，下楼就是湿地公园。周边生活便利，邻近万达、宜家商圈，教育、医疗资源丰富。首创“三个院子一个家”的设计，打造真正意义上的“负公摊”住宅。社区内还规划了全龄段活动架空层和公共休闲空间，旨在打造舒适如度假般的湖居生活。

　　超高得房率超 100%（部分达 117%），大幅提升空间利用率且降低实际居住成本，适配多人口家庭需求；六大主题架空层泛会所已实景呈现，涵盖社交、学习、 24 小时便利店、便民等多元功能，丰富社区生活场景；约 3 万方“四时庭院” 园林，以中央景观轴串联起各类功能空间，实景呈现的生态环境满足全家庭休闲需求

　　台北央玺踞守汉口核心地段，将宋代美学与当代隐奢理念相融合，打造内外兼修的高定奢宅。坐拥五维立体交通网，聚合万象城、武汉天地等顶配商业，并引入育才二小等优质教育资源。户型以准四代设计理念，打造满足多代同居需求的可生长空间；酒店式归家大堂以稀世蓝翡翠奢石雕琢仪序，溪山庭院更以《太液荷风》为蓝本，再造一座可行可望的当代东方园林。为城市菁英提供物质与精神的双重栖居，更成为汉口中心值得传承的时代作品。

　　武汉城建·楚宝里打造约23万方里分综合体，为中山大道再创新封面。项目联袂万象生活打造武汉首个全新系列的“非标”商业，再造一处摩登潮流商业目的地。项目以“一庭两轴十境”打造花园式社区，约1200㎡全龄邻里中心内设私宴厅、图书馆、健身房、棋牌室等，重构老汉口的社群文化。项目为汉口内环首个引入华为全屋智能的四代住区，综合容积率仅约2.35，规划9-26层四代风貌藏品，全系四代藏品 ，约106-143㎡三大明星户型，成为汉口内环近十年罕见的低密度社区。

　　联投长虹印象位居城市核心区域，自带包括住宅楼、办公楼、商业及相关配套设施，总建筑面积超22万方，主力户型打造一梯一户17F小高层，助力城市人居迭代，建成后将成为片区内一张新名片。

　　光谷交通&光谷城开&招商建管3大国企合力匠造，位于光谷核心关山板块，整体建筑面积约9.7万方，容积率约2.5，项目采用围合式布局，规划8栋高层、约1850㎡非标商业，规划总户数810户，以城市之中·心向原野的生活方式为倡导，构建光谷心正关山准四代海派美学住区，钜献建面约110-155㎡全生命周期奢宅。

　　作为深耕地产30余年的“长三角豪宅专家”，伟星始终以长期主义”打磨产品，星宸玖序秉承品质为先、创新为魂开发理念，联袂全国顶级设计团队，从整体规划、园林景观、双会所配置到户型空间，以全维度准四代标杆品质，呈现区域罕见比肩“3w+”豪宅级高端人居体验。项目打造约1500m庭院会所+多主体架空层泛会所，恒温泳池、健身房、行政酒廊、格调私宴休闲洽谈等功能一应俱全，营造以生活方式序新的圈层社交领域。

　　项目踞守宜昌主城之心西陵区正席，作为新一代城市更新范本，以“全龄乐享”为理念，创新打造宜昌首个高奢酒店式下沉会所，融入泳池、私宴厅、棋牌室等七大功能空间，迭新高端圈层生活体验；以根植葛洲坝宾馆的国宾级服务，打造全龄友好的生活范式；建面约110～154㎡全周期户型，高赠送面积，约90%～95%超高实际使用率，“卷”出城芯奢宅新高度。

　　项目规划 2.4 低容纯住区，6 栋 17 层板式小高层围合布局，98-171㎡全龄户型，人车分流且车位充足。区位踞会展新城核心，双地铁 300 米直达，邻雅礼九年制学校与 20 万方商业综合体，三大公园环绕。建筑采用铝模 + 全砼外墙工艺，ALC 隔墙板提升隔音与安全。园林达 35% 绿化率，以双轴景观打造全龄活动空间与夜光跑道，生态宜居。

　　项目位于滨水新城大泽湖片区，通过最优的业态功能分区和科学的动线规划设计，将生态大宅、精品园林、社区商业、绿带公园完美融合，为业主打造高品质、低密度、优环境的美好生活。运达首创城市森林花园住宅，实现建筑与自然的完美融合6.5米挑高空中庭院通过创新设计，既具通风透光性，又保证居家私密让居者享有大平层的景观视野与别墅花园生活的双重体验。

　　以143㎡纯改善定位，实现圈层的纯粹；市场罕见的“负公摊”户型，建面约143㎡，实得使用面积约160㎡；全龄复合式泛会所架空层系统，构建“青年、颐养、童享、配套生活服务”四大模块，重建公共生活体验；类公建化立面，大窗墙比搭配全封窗设计，迭新城市天际线；区位上雄踞长沙东部核心枢纽，三地铁环绕、配套双学府、近40万方商业，以全维配套即时兑现的确定性书写人居“好生活”。

　　纯粹观山大平层。位处国家级航天基地核心，近曲江、高新高端版图，全维醇熟资源。周边星旋广场、四海唐乐街及揽月坊等多元商业集群效应，完善航天城15分钟生活圈。区域内唯一百亩复合住区，TOD商业街区+观山大平层。区域内最为低密板块，超阔观景视野，户户看景，层层观山。

　　融投·誉璟台雄踞浐灞黄金三角洲价值高地，打造超四代生息社区，实现约125-135%超高得房率，配备全景舱视野、私梯入户及超大开间，全面升维居住体验。项目更坐拥自主开发的约40亩市政公园“誉璟公园”，内设约1000㎡滑板乐园与约1300㎡专业赛事级自行车泵道，双专业运动场地冠绝西安，为品质生活注入自然与活力。

　　项目为旭辉建管「森屿系」产品西北首作，容积率为2.2，是目前鄠邑在售项目中容积率是最低的。建筑外立面以双T型树状线米铝板腰线设计，独具精工美学。并打造多元化社区配套，引入秦岭山水景观，构建下沉庭院空间，于鄠邑首创全龄架空层，使社区更富生命力。户型进行创新设计，具备户户私享空中庭院、超10米全墙面收纳、面面采光等优点，为鄠邑带来越级居住体验。

　　项目延续了西派系一贯的尊崇归家门厅，搭配约2300㎡中庭景观（其中水景约600㎡），让每一次归家都成为一场沉浸式的美学体验。与此同时，约1900㎡下沉式空间与西派系四大架空层形成功能互补

　　丽彩观澜云璟是咸阳高新区的人居迭代之作，核心优势在于其稀缺的区位价值与前瞻性的产品力。项目坐拥渭河畔优质生态资源，推窗即览水岸风光，同时毗邻咸阳湖二期，为业主提供了稀缺的自然休闲场域。更重要的是，其地处城市发展主轴，不仅能便捷通达咸阳主城，更可快速连接西安，尽享双城生活红利与未来区域发展红利。社区自身主打高品质改善型住宅，以现代建筑美学、合理的户型设计及品质，满足现代家庭对舒适性与功能性的双重需求。无论是自住舒适度，还是长远资产价值，该项目都堪称咸阳高新片区的理想之选。

　　森屿城雄踞咸阳市中心人民西路主轴，定位高端改善标杆。项目采用高级灰类公建化立面，搭配全景落地窗，成就城市视觉焦点。打造约300㎡酒店级归家大堂、约2000㎡中央森境园林、咸阳首个超600米风雨连廊、首个社区BOX会客空间，成就名门生活。项目空间采用 LDK一体化宽幕横厅、主卧套房设计，户户赠送15-21㎡；甄选西门子、科勒等一线品牌臻装，奢雅色彩美学雕琢生活质感。

　　项目位于重庆母城解放碑，作为亚洲首个 WELL 铂金级认证住宅，以健康舒适为核心，打造全方位优质高端人居。超 6000㎡双会所与六大共享生态空间，涵盖健身、社交、亲子等多元功能。超大绿化系统搭配可食用植物，结合水膜水景、智能通风等技术，实现生态与实用兼具。建筑采用全落地玻璃与优质建材，兼顾安全耐久与协调美观，193 米天际线与新加坡式园林，搭配后现代简约风入户大堂，尽显品质感。

　　项目位于重庆两江新区中央公园，建筑采用运用游艇概念，大量金色及银色铝板配合玻璃幕墙，在形成独特美观的同时增加采光、通风和视野体验；园林依托绿色海绵城市建设理念，并采用新加坡景观设计，打造最大约10000平中轴景观公园，包括跌级水景、景观休闲廊架、下沉庭院、阳光草坪以及景观泛会所等丰富功能，并以全龄健康生活为目标，打造适合各年龄层的全维会所及泛会所，带来健康人居生活。

　　龙湖观萃是龙湖在南重庆内环芯打造的四代住宅高端改善项目，作为全国第四座，重庆第一座观萃作品，享轨道交通、天街商业、公园轴线等精华城市配套。项目配备约2000㎡悦萃艺术会馆，集健身、私宴、会客、阅读等八大主题会所空间于一体；18大场域造就重庆内环城市度假美学住区。项目建筑采用光幕美学立面，流线塔冠屋顶呼应长江水系，主力户型为建面102-143㎡T2纯板式四代宅，使用面积约129-192㎡，极大延展空间。

　　龙湖西屿落位科学城核芯，近轨道15号线 号线（在建），享大学城熙街、U 城天街、科学城公园等配套，10分钟黄金住圈覆盖全维生活配套。项目以低密规划营造纯粹圈层，循梵克雅宝理念打造 “两轴五境” 园林，超跑尾翼流线外立面尽显质感，是区域稀缺的好房子改善住区。产品涵盖建面约121㎡使用面积约170㎡四代奢宅、建面约 121㎡使用率最大约200%星幕别墅、建面约87㎡使用面积110㎡星岸新规洋房，多元面积段适配不同改善需求。

　　择址渝北金开大道高端居住带，尽享宜家、奥莱等成熟商业配套，近邻金山小学、巴蜀常春藤等优质教育资源，照母山森林公园环伺，生态宜居。作为华润置地入渝首个「瑞系」作品，以 1.03 低容积率打造稀缺低密社区，规划中央水景园林与高端会所。建筑采用环幕级 Low-E 玻璃幕墙，搭配创新空中庭院设计，户均享有广阔视野与通透采光。约 205-310㎡奢阔户型，配备全屋智能系统与双精装大堂，极致演绎山城顶豪的舒适与尊崇，重塑高端居住标杆。

　　项目地处重庆主城双轨站四线换乘交通便捷区域，学校、医院一街之隔，近享医教轨商园全维配套。内部全南北阵列式排布，以双中庭&四广场全龄友好功能布局，结合新奢主义酒店式社区大堂，打造1.64容积率低密稀缺型海岛度假式洋房住区。建筑以金地「峯」系产品的现代设计语言为基底，融入重庆山水文脉，采用弧形金属线条串联出更符合当下审美的白金色系立面，同时结合园区智能控制系统打造车库、一层双首层无触归家的单元入口，小区全域沉浸式打造城市菁英家庭所需的度假感体验。

　　项目择址成都国宾正心，毗邻天府艺术公园，坐拥三大生态湖区、三大园林景观，以中国长檐、东方瓷韵、借景林盘等符号、手法打造东方文化院落名片。建筑采用铝板与玻璃幕墙结合，融合川西屋檐符号与陶瓷釉面工艺，兼具安全耐久与美观；园林融入叠瀑流泉、玉翠桥、灯屋等元素，塑造五重庭院空间，满足全龄段诗意栖居。以榫卯非遗工艺营造人文雅韵空间，更以“林居底盘，分层渗透”和“住在园林里，居室亦园林”的理念，重构院落生态。