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　　证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-099号

　　特别风险提示： 公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保情况概述 为了促进公司发展，公司全资子公司廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司（以下简称“开发区荣盛”）与中国建设银行股份有限公司廊坊住房城建支行（以下简称“建设银行”）拟继续合作业务 53,400 万元，由公司为上述业务提供连带责任保证担保，担保总额本金不超过 55,000万元，担保期限不超过 42个月。同时，开发区荣盛以自有资产为上述融资提供抵押担保。

　　二、担保额度使用情况 被担保方：开发区荣盛；资产负债率：86.52%；本次担保金额：55,000万元；本次担保前担保余额：-55,000万元；本次担保后担保余额：--资产负债率超过 70%的各级全资、控股下属公司；超过 70%；本次担保前可用担保额度：2,627,049万元；本次担保后可用担保额度：2,572,049万元。

　　三、被担保人基本情况 1、被担保人：开发区荣盛； 2、成立日期：2009年 9月 4日； 3、注册地点：廊坊开发区祥云道 81号荣盛发展大厦 1幢 7楼 701； 4、法定代表人：徐宪民； 5、注册资本：人民币 3,158万元整； 6、经营范围：房地产开发；企业管理服务；为会议、展览、商务活动提供相关服务，酒店投资、经营与管理；以下项目另设分支机构经营：住宿，餐饮，卷烟零售；歌舞厅、洗浴、保健按摩、棋牌室、游泳池、健身服务、洗衣、房屋及设备租赁、物业服务、会务服务、组织文化交流活动、家政服务；美容、美发；打字、复印；停车场管理；汽车租赁；翻译服务；票务代理服务；婚庆礼仪服务；销售：食品、服装、工艺品、健身器材、鲜花、酒店用品、化妆品、日用品、体育用品、珠宝首饰、电子产品、五金产品、橡塑制品、办公设备；设计、制作、代理、发布广告；第一类、第二类、第三类医疗器械销售；药品批发、药品零售；健康咨询服务；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；医疗服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 7、股东情况：公司间接持有开发区荣盛 100%股权； 8、信用情况：开发区荣盛信用状况良好。 9、财务情况： 单位：万元 2024年 9月 30日（未经审计） 2024年 1-9月（未经审计） 资产总额：960,144.48 负债总额：830,673.18 净资产：129,471.30 营业收入：77,769.24 利润总额：-21,202.45 净利润：-15,901.84

　　四、担保的主要内容 1、保证担保协议方：公司与建设银行；抵押担保协议方：开发区荣盛与建设银行； 2、担保主要内容：公司为上述融资继续提供全额连带责任保证担保，开发区荣盛为上述融资继续提供抵押担保。 3、担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项和贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

　　五、公司董事会意见 《关于公司 2024年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，公司董事会认为：开发区荣盛为公司的全资子公司，公司对上述公司日常经营拥有控制权，能够掌握其财务状况；上述被担保子公司经营风险较小，由公司为上述融资提供担保是为了支持上述公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，开发区荣盛有足够的能力偿还本次融资。

　　六、累计对外担保数量及逾期担保的数量 截至本公告披露日，公司及其控股下属公司的实际担保总额（含本次）为 432.49亿元，占公司最近一期经审计净资产的 183.33%。其中，公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额 74.71亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例 31.67%。公司逾期担保金额为 31.57亿元。

　　特此公告。 荣盛房地产发展股份有限公司 董 事 会 二○二四年十二月二十六日

　　证券之星估值分析提示荣盛发展行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差，综合基本面各维度看，股价合理。更多

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