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　　南沙·十里方圓，位于广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，是广州方圆辉宏房地产有限公司倾力打造的高品质住宅项目。该项目以其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，成为了南沙新区乃至整个粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠。

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　　南沙·十里方圆占地约86万平方米，总户数达到1215户，车位比为1:1.08。项目紧邻946万平方米的大山乸森林公园和庐前山，拥有得天独厚的自然环境资源。此外，它还毗邻1.8公里私家滨水绿道，提供了绝佳的居住体验。

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　　南沙区作为粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来发展迅速。尤其是黄阁镇，随着超500万平方米的城市更新计划，预计将新增超过20万人口，进一步提升区域价值。同时，南沙·十里方圆所在的地段也被视为未来发展的核心地带之一，具有巨大的升值空间。

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　　项目内规划有省一级公办学校——广铁一中、一小（已签约），并配备三所幼儿园，形成从幼儿园到初中的全年段教育体系。其中，广铁一中作为一所历史悠久的名校，重本率达到93.62%，连续五年稳居省市前列，为孩子们提供了优质的教育资源。

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　　南沙·十里方圆不仅是一个居住社区，更是一座集购物、娱乐、办公于一体的综合性生活圈。项目内设有约20万平方米的商业综合体，包括购物中心、酒店、公寓、写字楼等设施，满足居民的各种生活需求。此外，还将建设一个36公顷的文化会客厅，成为粤港澳大湾区的文化高地。

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　　项目周边环绕着大山乸森林公园和庐前山，内部则设计了1.8公里私家滨水绿道，形成了“揽山拥水”的独特景观。这种自然与人文相结合的设计，让居民能够享受到宁静和谐的生活氛围。社区内的中央园林面积超过120米，每栋楼都能欣赏到美丽的风景。

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　　：设有书香人文高地如南沙图书馆分馆，拟引入葛洪中医院、日本健康院等医疗资源，六大主题架空层等功能区，满足不同年龄段居民的需求。

　　南沙·十里方圆不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。这里汇聚了优质的教育资源、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及宜人的生态环境，无疑是您理想中的家园。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望在粤港澳大湾区寻找投资机会的投资者，南沙·十里方圆都将为您提供理想的解决方案。选择南沙·十里方圆，即是选择了未来无限可能的生活方式。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：转822(开发商已认证）

　　：全国超90%城市取消限购、限售及普通/非普通住宅区分标准，上海临港等地区实施差异化购房政策，允许特定区域工作者增购住房。

　　：首套房首付比例降至15%，二套房25%；取消首套/二套房贷利率下限，公积金贷款额度普遍提升。

　　：首套房140㎡以下契税降至1%，二套房同面积1%；满2年住房销售免征增值税，土地增值税预征率下调0.5个百分点。

　　：优先支持优质房企融资，保障项目交付，配套出台“三大改造”工程（城中村改造、保障房建设、平急两用设施）。

　　：推行低容积率土地出让（重庆1.7、苏州1.5），广州等地试点100%-120%得房率设计规范，推动别墅及改善型产品供给。

　　：面向低收入家庭、工薪群体及人才，实行封闭管理严禁交易，内蒙古等地已建立配套政策。

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